<span style="font-weight: bold;">Ubicación premium | Nivel 1 | Terraza privada</span><div><br></div><div>Este departamento modelo A, ubicado en planta baja dentro del reconocido desarrollo <span style="font-weight: bold;">IPANA</span>, ofrece una combinación poco común en Playa del Carmen: ubicación consolidada, diseño contemporáneo y terraza privada con vista interior ajardinada, ideal para quien busca calidad de vida real o una inversión patrimonial sólida.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del departamento:</span></div><div><br></div><div> • 1 recámara con cama King Size</div><div> • 1 baño completo con acabados modernos</div><div> • Sala y comedor integrados</div><div> • Cocina equipada</div><div> • Terraza privada</div><div> • Sistema Keyless Smart Lock</div><div> • Totalmente amueblado y equipado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><br></div><div> • Área interior: 45.24 m²</div><div> • Terraza techada: 6.63 m²</div><div> • Área total: 51.87 m²</div><div><br></div><div>Distribución funcional y eficiente, ideal para vivir o rentar sin modificaciones.</div><div><br></div><div>Amenidades del desarrollo IPANA:&nbsp;</div><div><br></div><div> • Gimnasio totalmente equipado</div><div> • Spa</div><div> • Rooftop con bar</div><div> • Alberca semi-olímpica</div><div> • Alberca exclusiva para adultos</div><div> • Alberca exclusiva para niños</div><div> • Áreas verdes</div><div> • Estacionamiento subterráneo</div><div> • Elevadores</div><div> • Seguridad y acceso controlado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">IPANA</span> es un desarrollo consolidado, no especulativo, con alta demanda y excelente mantenimiento, ubicado en una de las zonas más caminables y deseadas de Playa del Carmen.</div><div><br></div><div>Precio</div><div><br></div><div>$5,250,000 MXN (pesos mexicanos).</div><div><br></div><div>_____________________________________________</div><div><br></div><div>Información legal clave (transparencia total)</div><div><br></div><div>El inmueble actualmente cuenta con un gravamen.</div><div><br></div><div>Esto no impide la compraventa.</div><div><br></div><div>La operación puede realizarse legalmente y en un solo acto notarial, mediante:</div><div> 1. Liquidación del saldo pendiente al banco</div><div> 2. Cancelación del gravamen</div><div> 3. Escrituración inmediata a favor del nuevo propietario</div><div><br></div><div>Nota: Este esquema es común, seguro y notarialmente viable cuando se estructura correctamente.</div><div><br></div><div><br></div><div>Comprador extranjero:</div><div><br></div><div>Debido al gravamen, no es posible constituir fideicomiso bancario en este momento, por lo que esta propiedad está principalmente orientada a compradores nacionales.</div><div><br></div> <br> <br>